Como funciona o financiamento habitacional?
Via de regra, os bancos financiam o máximo de 80% do valor da transação. Os 20% restantes deverão ser pagos com recursos próprios. Os bancos fazem uma avaliação do imóvel que você quer comprar. A partir deste valor, a instituição financeira vai fazer um estudo de capacidade de comprometimento orçamentário para saber se você tem condições financeira de pagar a prestação.
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Como saber o valor da minha prestação?
A maioria das instituições financeiras oferecem uma simulação para que você tenha uma ideia de quanto pode ficar a sua prestação.
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Posso usar meu FGTS para comprar minha casa própria?
Sim. O saldo do FGTS pode ser utilizado para compra de imóvel e construção, amortização ou liquidação do saldo devedor e pagamento de parte do valor das prestações. Existem algumas condições para utilização deste recurso.
Posso financiar um terreno?
Sim. Os bancos têm uma linha de crédito especial para a compra de terreno. Aconselhamos verificar junto ao seu gerente.
Posso financiar uma construção?
Sim. A Caixa Econômica, por exemplo, tem o Cartão Construcard para esta finalidade.
Posso financiar terreno e construção juntos?
Sim. Clique no link abaixo para obter maiores informações.
Posso financiar uma sala ou loja para minha empresa?
Sim. A Caixa Econômica, assim como outras instituições financeira, tem uma linha de crédito especial para esta finalidade.
Como funciona a parte de documentação?
Quando você compra à vista, será feita a escritura no cartório, depois o pagamento do ITBI para a Prefeitura do município do imóvel e, logo após, o registro de imóveis. Se você comprar através de financiamento bancário, toda a papelada será feita pela instituição bancária pela qual você estiver contratando o financiamento.
Quanto vou gastar com a parte de documentação?
Estima-se que você irá gastar na faixa de 4% do valor da transação com a documentação. Contudo, orientamos que você verifique estes valores com o corretor de imóveis no caso de compra à vista ou com o seu gerente se estiver contratando um financiamento bancário.
Posso financiar a parte da documentação?
Alguns poucos bancos aceitam financiar a parte da documentação. Ocorre que você precisará ter condições de pagamento de mais esta parcela na sua prestação de financiamento habitacional.
